28 Chemin des Forges, 16410 Dirac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Forges, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², identique à celui du n°62 et de n°145.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 28 Chemin des Forges, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Dirac.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dirac-Pierres Rouges Cf Rd104/Vc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Forges dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Forges par rapport à la voie
Sur Chemin des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 28 Chemin des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Forges par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Forges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Dirac et 21.14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 28 Chemin des Forges à Dirac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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