168 Rue de la Tranchade, 16410 Dirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 168 Rue de la Tranchade, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°147 et de n°132.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 168 Rue de la Tranchade, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Dirac.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribondaines à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Dirac à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue de la Tranchade
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue de la Tranchade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue de la Tranchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue de la Tranchade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue de la Tranchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue de la Tranchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue de la Tranchade dans son marché local
Prix du 168 Rue de la Tranchade par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 168 Rue de la Tranchade se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue de la Tranchade par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 168 Rue de la Tranchade se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Dirac et 12.3 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 168 Rue de la Tranchade à Dirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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