44 Impasse des Ouches, 16290 Douzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse des Ouches, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Impasse des Ouches, 16290 Douzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Douzat.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Carf Rd119/Vc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Douzat à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Ouches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Ouches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse des Ouches dans son marché local
Prix du 44 Impasse des Ouches par rapport à la voie
Sur Impasse des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 44 Impasse des Ouches se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse des Ouches par rapport à Douzat et à Charente
À Douzat, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse des Ouches se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Douzat et 23.07 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzat a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au premier semestre 2021 à 2 884 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 44 Impasse des Ouches à Douzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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