2 Impasse du Garenne, 16730 Fléac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Garenne, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Garenne, 16730 Fléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fléac.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renfermi à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Garenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Garenne dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse du Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Impasse du Garenne se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Garenne par rapport à Fléac et à Charente
À Fléac, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Garenne se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Fléac et 4.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fléac a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Impasse du Garenne à Fléac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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