2 Grand Rue, 16200 Fleurac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Grand Rue, 16200 Fleurac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurac.
- 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guirlande à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Grand Rue se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Fleurac et à Charente
À Fleurac, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Fleurac et 22.67 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurac a baissé de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2021 à 1 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 2 Grand Rue à Fleurac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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