9 Rue du Puits, 16410 Garat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°83 et de n°164.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Puits, 16410 Garat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Garat.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Garat à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Garat à 169 mètres
- - Ecole élémentaire de Garat à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 9 Rue du Puits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à Garat et à Charente
À Garat, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Puits se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Garat et 61.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garat a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2021 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 9 Rue du Puits à Garat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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