2 Rue de Lavalette, 16320 Gurat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lavalette, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lavalette, 16320 Gurat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Gurat.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurat-Place Du Chp De Foire Rd17 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lavalette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lavalette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue de Lavalette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue de Lavalette se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lavalette par rapport à Gurat et à Charente
À Gurat, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lavalette se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Gurat et -10.04 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurat a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 954 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 2 Rue de Lavalette à Gurat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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