12 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne Ch. De Foire à 76 mètres
- - La Couronne à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 459 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 305 mètres
- - Ecole élémentaire de La Couronne à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 12 avenue de la Gare se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de la Gare par rapport à La Couronne et à Charente
À La Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de la Gare se situe 2 % au-dessus de la moyenne de La Couronne et 8.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de la Gare à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de la Gare est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couronne a baissé de 27.25 % sur 1 an et baissé de 27.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2023 à 2 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
