24 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 et du 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8507 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0673 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0638 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0706 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0735 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne Ch. De Foire à 121 mètres
- - La Couronne à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 426 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 271 mètres
- - Ecole élémentaire de La Couronne à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 24 avenue de la Gare se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue de la Gare par rapport à La Couronne et à Charente
À La Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue de la Gare se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de La Couronne et 10.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue de la Gare à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 24 avenue de la Gare est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couronne a baissé de 27.39 % sur 1 an et baissé de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2023 à 2 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
