35 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et du 0.21 % à celui du n°64 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BR, - Parcelle n°1000 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 21 mètres
- - La Couronne à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 323 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 171 mètres
- - Ecole élémentaire de La Couronne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 35 avenue de la Gare se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue de la Gare par rapport à La Couronne et à Charente
À La Couronne, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue de la Gare se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de La Couronne et 6.13 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue de la Gare à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 35 avenue de la Gare est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Couronne a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au premier semestre 2020 à 1 777 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
