52 bis Route de Breuty, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Route de Breuty, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Artisanale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Breuty à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême à 1204 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Route de Breuty
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Route de Breuty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Route de Breuty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Route de Breuty, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Route de Breuty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Route de Breuty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Route de Breuty à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Route de Breuty est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Couronne a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au premier semestre 2020 à 1 777 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
