12 bis Avenue Gambetta, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 784 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Gambetta, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Mairie Vc A.bus à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 516 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 12 bis Avenue Gambetta se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des appartements atteint 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Gambetta se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 46.96 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Gambetta à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Gambetta est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
