20 Avenue Gambetta, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 702 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gambetta, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Mairie Vc A.bus à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 502 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 20 Avenue Gambetta se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gambetta par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gambetta se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 52.57 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gambetta à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gambetta est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
