2 Rue Jules Nicolas, 16500 Lessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Nicolas, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Nicolas, 16500 Lessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lessac.
1 niveau - 1 logement - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0495 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0491 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0498 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1096 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Lessac à 144 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Nicolas
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Jules Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue Jules Nicolas se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Nicolas par rapport à Lessac et à Charente
À Lessac, le prix moyen des maisons atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Nicolas se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lessac et -30.98 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lessac a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au premier semestre 2020 à 1 810 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 2 Rue Jules Nicolas à Lessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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