2 Hameau de la Devignere, 16450 Lussac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau de la Devignere, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Hameau de la Devignere, 16450 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Lussac.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Pré Fleuri à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Pré Fleuri à 1044 mètres
Ventes au 2 Hameau de la Devignere
Une vente a été recensée au 2 Hameau de la Devignere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau de la Devignere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Hameau de la Devignere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau de la Devignere dans son marché local
Prix du 2 Hameau de la Devignere par rapport à la voie
Sur Hameau de la Devignere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Hameau de la Devignere se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau de la Devignere par rapport à Lussac et à Charente
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau de la Devignere se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Lussac et -30.19 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 Hameau de la Devignere à Lussac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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