2 Rue de la Combe, 16450 Lussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Combe, 16450 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Lussac.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Rue de la Combe se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combe par rapport à Lussac et à Charente
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Combe se situe 25 % en dessous de la moyenne de Lussac et -43.15 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 2 Rue de la Combe à Lussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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