2 Route de Bel Air, 16230 Luxé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Bel Air, 16230 Luxé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Luxé.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Route de Bel Air par rapport à la voie
Sur Route de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Route de Bel Air se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bel Air par rapport à Luxé et à Charente
À Luxé, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bel Air se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Luxé et -3.72 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxé a baissé de 29.57 % sur 1 an et baissé de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 Route de Bel Air à Luxé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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