8 Rue du Tumulus, 16230 Luxé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tumulus, affiche un prix moyen de 922 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Tumulus, 16230 Luxé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Luxé.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tumulus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tumulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tumulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tumulus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tumulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tumulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tumulus dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tumulus par rapport à la voie
Sur Rue du Tumulus, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 8 Rue du Tumulus se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tumulus par rapport à Luxé et à Charente
À Luxé, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Tumulus se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Luxé et -38.7 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxé a baissé de 29.57 % sur 1 an et baissé de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 100 € au 8 Rue du Tumulus à Luxé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 153 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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