3 bis Rue Auguste Herbin, 16600 Magnac-sur-Touvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 265 €

de 1 188 € à 1 344 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 bis Rue Auguste Herbin, 16600 Magnac-sur-Touvre, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°2 bis et de 19.63 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 3 bis Rue Auguste Herbin, 16600 Magnac-sur-Touvre

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bussac à 69 mètres

Ventes au 3 bis Rue Auguste Herbin

Les 2 ventes au 3 bis Rue Auguste Herbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mai 2025

106 000 €(1 342 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•79 m²

3 bis Rue Auguste Herbin, 16600 Magnac-sur-Touvre

5 août 2021

95 000 €(1 203 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•79 m²

3 bis Rue Auguste Herbin, 16600 Magnac-sur-Touvre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Auguste Herbin dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Auguste Herbin par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Herbin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 bis Rue Auguste Herbin se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Auguste Herbin par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente

À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Auguste Herbin se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et -10.09 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Vernet, 16600 Magnac-sur-Touvre(1,916 €)

Place des Tilleuls, 16600 Magnac-sur-Touvre(1,786 €)

Rue Charles Daubigny, 16600 Magnac-sur-Touvre(1,578 €)

Rue Joseph Duplessis, 16600 Magnac-sur-Touvre(1,955 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Auguste Herbin

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Auguste Herbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.