2 Rue de la Bouchaudière, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bouchaudière, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 2 Rue de la Bouchaudière, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchaudière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bouchaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bouchaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bouchaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bouchaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouchaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bouchaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bouchaudière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bouchaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouchaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Rue de la Bouchaudière se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bouchaudière par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bouchaudière se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 15.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
