45 Rue de la Grange, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 45 Rue de la Grange, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Grange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 45 Rue de la Grange se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Grange par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Grange se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 38.75 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
