22 Rue des Charmilles, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue des Charmilles, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maumont à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 22 Rue des Charmilles se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Charmilles se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 1.62 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
