2 Rue Monrigaud, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monrigaud, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue Monrigaud, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchaudière à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monrigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monrigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monrigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monrigaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monrigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monrigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monrigaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Monrigaud par rapport à la voie
Sur Rue Monrigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rue Monrigaud se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monrigaud par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Monrigaud se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 4.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
