2 Rue Mozart, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Mozart, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mozart se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 27.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
