2 Impasse de la Vallee, 16500 Manot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Vallee, affiche un prix moyen de 709 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Vallee, 16500 Manot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Manot.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0431 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0430 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Vallee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Vallee par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 2 Impasse de la Vallee se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Vallee par rapport à Manot et à Charente
À Manot, le prix moyen des maisons atteint 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Vallee se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Manot et -52.86 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manot a baissé de 37.18 % sur 1 an et baissé de 49.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au premier semestre 2021 à 821 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 450 € au 2 Impasse de la Vallee à Manot, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 886 € en assurant vous-même les visites, ou 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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