38 Chemin de Narcaud, 16570 Marsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Narcaud, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Chemin de Narcaud, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Marsac.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Marsac à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Marsac à 245 mètres
Ventes au 38 Chemin de Narcaud
Une vente a été recensée au 38 Chemin de Narcaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Narcaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Narcaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Narcaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Narcaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Narcaud dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Narcaud par rapport à la voie
Sur Chemin de Narcaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 38 Chemin de Narcaud se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Narcaud par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de Narcaud se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Marsac et -17.09 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 38 Chemin de Narcaud à Marsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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