2 Rue du Vignaud, 16570 Marsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vignaud, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°41 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Vignaud, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marsac.
1 niveau - 1 logement - 406 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pougnerie Carf Rd387/Vc à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vignaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vignaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue du Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Rue du Vignaud se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vignaud par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vignaud se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Marsac et -29.45 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 2 Rue du Vignaud à Marsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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