2 Impasse du Presbytère, 16200 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Presbytère, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Presbytère, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Presbytère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Presbytère dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Presbytère par rapport à la voie
Sur Impasse du Presbytère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Impasse du Presbytère se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Presbytère par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Presbytère se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et -10.84 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 2 Impasse du Presbytère à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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