3 Rue de la Prevaute, 16200 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prevaute, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Prevaute, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orlut (Mérignac) à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Prevaute
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Prevaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prevaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prevaute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prevaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prevaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prevaute dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prevaute par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevaute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 3 Rue de la Prevaute se situe 38.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prevaute par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Prevaute se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et -3.99 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 3 Rue de la Prevaute à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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