21 Rue de la Saintonge, 16200 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Saintonge, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°23 et du 2.44 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Rue de la Saintonge, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2034 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0701 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Saintonge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Saintonge dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de la Saintonge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 21 Rue de la Saintonge se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Saintonge par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Saintonge se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et -10.04 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
