4 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 4 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cluzeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 4 Rue du Cluzeau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cluzeau par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cluzeau se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.74 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
