4 Avenue de l'Hautdune, 16100 Merpins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Hautdune, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 4 Avenue de l'Hautdune, 16100 Merpins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Merpins.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Foyer à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Hautdune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Hautdune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hautdune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Hautdune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hautdune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hautdune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Hautdune dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Hautdune par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hautdune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 4 Avenue de l'Hautdune se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Hautdune par rapport à Merpins et à Charente
À Merpins, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l'Hautdune se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Merpins et -3.6 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merpins a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
