40 Rue Coudet, 16100 Merpins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Coudet, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue Coudet, 16100 Merpins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Merpins.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Foyer à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Coudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Coudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Coudet dans son marché local
Prix du 40 Rue Coudet par rapport à la voie
Sur Rue Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 40 Rue Coudet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Coudet par rapport à Merpins et à Charente
À Merpins, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Coudet se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Merpins et 7.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merpins a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
