38 Rue des Ecluses, 16100 Merpins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 398 €

de 1 100 € à 1 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue des Ecluses, 16100 Merpins, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 38 Rue des Ecluses, 16100 Merpins

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Merpins.
1 niveau - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Foyer à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Charles Baudelaire à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Ecluses

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Ecluses(1 397€)

18 Avenue de Montignac(1 455€)

30 Avenue de Montignac(1 430€)

17 Avenue de la Grande Champagne(1 397€)

18 Avenue de la Grande Champagne(1 393€)

17 Rue Coudet(1 440€)

34 Avenue de la Vie(1 428€)

40 Rue Coudet(1 439€)

Prix du 38 Rue des Ecluses dans son marché local

Prix du 38 Rue des Ecluses par rapport à la voie

Sur Rue des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 38 Rue des Ecluses se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Ecluses par rapport à Merpins et à Charente

À Merpins, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Ecluses se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Merpins et -0.5 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merpins baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.