38 Rue des Ecluses, 16100 Merpins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Ecluses, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue des Ecluses, 16100 Merpins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Merpins.
1 niveau - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Foyer à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Ecluses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Ecluses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Ecluses dans son marché local
Prix du 38 Rue des Ecluses par rapport à la voie
Sur Rue des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 38 Rue des Ecluses se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Ecluses par rapport à Merpins et à Charente
À Merpins, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Ecluses se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Merpins et 4.41 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merpins a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
