2 Route de Ruffec, 16240 Montjean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Ruffec, affiche un prix moyen de 654 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Ruffec, 16240 Montjean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montjean.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Montjean à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Ruffec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Ruffec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Ruffec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Ruffec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ruffec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ruffec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Ruffec dans son marché local
Prix du 2 Route de Ruffec par rapport à la voie
Sur Route de Ruffec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 654 €/m², le 2 Route de Ruffec se situe 48.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Ruffec par rapport à Montjean et à Charente
À Montjean, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Ruffec se situe 52.71 % en dessous de la moyenne de Montjean et -56.52 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montjean a augmenté de 40.82 % sur 1 an et augmenté de 64.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au premier semestre 2024 à 982 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 700 € au 2 Route de Ruffec à Montjean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 818 € en assurant vous-même les visites, ou 409 € si le professionnel les prend en charge.
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