2 Rue des Eaux Claires, 16230 Nanclars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Eaux Claires, 16230 Nanclars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nanclars.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eaux Claires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue des Eaux Claires se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à Nanclars et à Charente
À Nanclars, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux Claires se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nanclars et -19.81 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanclars a augmenté de 80.13 % sur 1 an et augmenté de 23.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2023 à 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 2 Rue des Eaux Claires à Nanclars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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