40 Chemin de la Pichonnerie, 16200 Nercillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Pichonnerie, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Chemin de la Pichonnerie, 16200 Nercillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nercillac.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Pichonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Pichonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Pichonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Pichonnerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Pichonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Pichonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Pichonnerie dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Pichonnerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pichonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 40 Chemin de la Pichonnerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Pichonnerie par rapport à Nercillac et à Charente
À Nercillac, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de la Pichonnerie se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Nercillac et 57.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nercillac a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au premier semestre 2020 à 2 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 963 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 40 Chemin de la Pichonnerie à Nercillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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