38 Route de Montour, 16200 Nercillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Montour, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Route de Montour, 16200 Nercillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nercillac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montour à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Montour
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Montour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Montour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Montour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Montour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Montour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Montour dans son marché local
Prix du 38 Route de Montour par rapport à la voie
Sur Route de Montour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 38 Route de Montour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Montour par rapport à Nercillac et à Charente
À Nercillac, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Montour se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Nercillac et 9.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nercillac a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au premier semestre 2020 à 2 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 38 Route de Montour à Nercillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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