1 Passage du Guet, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Guet, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 1 Passage du Guet, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nersac Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Guet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Guet dans son marché local
Prix du 1 Passage du Guet par rapport à la voie
Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Passage du Guet se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Guet se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Nersac et 5.17 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
