11 Passage du Guet, 16440 Nersac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Guet, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Passage du Guet, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Guet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Guet dans son marché local
Prix du 11 Passage du Guet par rapport à la voie
Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 11 Passage du Guet se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage du Guet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nersac et -11.44 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 11 Passage du Guet à Nersac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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