8 bis Rue de la Gare, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°8 et du 12.31 % à celui du n°4.
À propos du 8 bis Rue de la Gare, 16440 Nersac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cardinaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 225 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Gare
Les 2 ventes au 8 bis Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 8 bis Rue de la Gare se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Gare se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Nersac et 25.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
