12 Rue des Vignes, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 et du 5.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Vignes, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nersac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Peu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 673 mètres
Ventes au 12 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 12 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 12 Rue des Vignes se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vignes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Nersac et 1.4 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
