53 Rue Dutillet de Boisbedeuil, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°51 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nersac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nersac Les Epinettes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil dans son marché local
Prix du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil par rapport à la voie
Sur Rue Dutillet de Boisbedeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nersac et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil à Nersac
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Dutillet de Boisbedeuil est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nersac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nersac a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au premier semestre 2020 à 1 755 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
