2 Impasse du Pigeonnier, 16320 Rougnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 653 €/m², inférieur de 34.77 % à celui du n°11 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Pigeonnier, 16320 Rougnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rougnac.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougnac-Ecole Rd41 A.bus N°94 à 628 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pigeonnier
Les 2 ventes au 2 Impasse du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pigeonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 2 Impasse du Pigeonnier se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pigeonnier par rapport à Rougnac et à Charente
À Rougnac, le prix moyen des maisons atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Pigeonnier se situe 42.42 % en dessous de la moyenne de Rougnac et -56.58 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougnac a augmenté de 81.44 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 650 € au 2 Impasse du Pigeonnier à Rougnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 816 € en assurant vous-même les visites, ou 408 € si le professionnel les prend en charge.
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