52 Place de la Gare, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place de la Gare, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1894 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.n. Ruelle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 52 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 52 Place de la Gare se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place de la Gare par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place de la Gare se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 11.33 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place de la Gare à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 52 Place de la Gare est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
