80 Rue de l'Eveil, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de l'Eveil, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², identique à celui du n°62 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de l'Eveil, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1894 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.n. Ruelle à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de l'Eveil
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de l'Eveil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de l'Eveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de l'Eveil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de l'Eveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de l'Eveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de l'Eveil dans son marché local
Prix du 80 Rue de l'Eveil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eveil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 80 Rue de l'Eveil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de l'Eveil par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de l'Eveil se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 11.91 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de l'Eveil à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de l'Eveil est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 19.96 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
