59 Rue Léo Lagrange, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°68 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Léo Lagrange, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Norbert Casteret à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 895 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Léo Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 59 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 59 Rue Léo Lagrange se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Léo Lagrange par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Léo Lagrange se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 17.86 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Léo Lagrange à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Léo Lagrange est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
