620 bis Rue Léo Lagrange, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 620 bis Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°620 et de n°618.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 620 bis Rue Léo Lagrange, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Quartier Neuf à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 620 bis Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 620 bis Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 620 bis Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 620 bis Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 620 bis Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 620 bis Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 620 bis Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 620 bis Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 620 bis Rue Léo Lagrange se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 620 bis Rue Léo Lagrange par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 620 bis Rue Léo Lagrange se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 14.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 620 bis Rue Léo Lagrange à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 620 bis Rue Léo Lagrange est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 662 €/m² sur la période récente.
