4 Rue Raspail, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°26 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raspail, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Les Ormeaux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Norbert Casteret à 930 mètres
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 726 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raspail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 4 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 4 Rue Raspail se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raspail par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raspail se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 5.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raspail à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raspail est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 662 €/m² sur la période récente.
