1 Avenue de Waldsee, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 1 Avenue de Waldsee, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 944 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Waldsee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Waldsee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Waldsee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Waldsee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Waldsee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Waldsee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Avenue de Waldsee à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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